公司上交的土地清障款计入到什么科目?土地实行先租后让,租期五年后再补交余款后,所有款项都作为土地出让金来计,租期和后期取得土地产权以后,分别怎么处理?
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84784999 | 提问时间:2023 01/27 15:05
土地清障款计入应收账款科目,由于先租后让的安排,租期五年后,支付的清障款将作为土地出让金,从应收账款科目转入固定资产科目。而在租期结束,再补交的余款也应当记入固定资产科目,作为土地出让金计入账。余款和清障款统一计入固定资产科目,发生土地出让金收入,计入营业收入科目。租期和后期取得土地产权以后,应当确立出让金价款计入账的日期和金额,并将付款作为土地出让金抵扣土地出让金的减值成本,计入营业成本科目。应当根据实际情况调整土地费用,并按照有关财务会计准则,把土地出让金及其相关费用与现金相平衡。拓展知识:土地清障款是企业完成土地出让后得到的现金款项,是企业在获得土地出让额外得到的收益,应属于营业收入,因此土地清障款收入是公司实现经营利润的构成部分。
2023 01/27 15:18
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