房地产企业简易计税方式,每月申报时 增值税和土地增值税计税依据一样吗?一致吗?
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84785006 | 提问时间:2023 01/27 13:54
一般情况下,房地产企业申报时增值税和土地增值税计税原则一致。增值税是按照营业额的实现月份确定,土地增值税也是按照营业额的实现月份确定,原则上月份一致。但是在某些特殊情况下,增值税和土地增值税计税月份可能会不一致。比如部分在建工程,如果其进行销售,办理土地增值税税票时,增值税应税项目填写“在建工程”,这时增值税和土地增值税的计税月份可能就会不一致。
拓展知识:增值税和土地增值税有时候会有差异,比如增值税是按照营业额的实现月份确定的,而土地增值税是按照出让土地的实现月份确定的,有时候出让土地的实现月份不一定跟营业额的实现月份一致,这样就会造成增值税和土地增值税的计税月份不一致的情况。
2023 01/27 14:02
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