关于公司出租和自用房产的税收，根据国家的税收政策，主要有增值税以及所得税。 其中，出租房产的增值税税率一般比较低，是按照全国最低的增值税税率来计算的，大约在3-5%左右，但房产的价值越高，其所需要缴纳的税金自然也就越高。另外，出租房产也需要缴纳所得税，所得税税率一般在20-40%不等，但税收中也有一些优惠等政策存在。 而公司不论是出租房产还是自用房产，在实施过程中同样都需要交纳增值税，增值税税率一般也是按照全国最低的增值税税率来计算的，大约在3-5%左右，但也有更多的优惠政策。另外，自用房产不需要缴纳所得税，但出租房产的情况就不一样，必须要缴纳所得税，所得税税率大多按照20-40%不等来计算。 拓展知识：另外，不管是出租房产还是自用房产，企业还必须缴纳个人所得税，这一项税收在缴税筹划中也是不可忽视的。个人所得税主要基于个人的收入，如实际工资、福利、补贴等与个人有关的收入，而个人所得税税率将依据个人的收入范围而有不同的税率。