老师,一个物业甲公司跟我们乙公司签订一份代收代付物业协议,我们公司也是物业公司,甲公司没有跟商户签物业合同,我们乙公司也没有签订,这样情况我们乙公司能向商户收取物业费吗
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84785022 | 提问时间:2023 01/27 10:43
答:根据《物业服务管理条例》的有关规定,物业公司须与业主及租赁者签订物业服务合同,明确双方的权利义务,确定结算标准及收费标准,方可依法向业主及租赁者收取物业费用。上述情况中,甲乙双方未签订物业服务合同,仅有代收代付协议,因此乙公司不能向商户收取物业费。
此外,在签订物业服务合同的过程中,应根据物业公司的实际范围,以及商户的实际服务要求等因素,确定与之相应的合同内容,以确保双方的权益。同时,乙公司应在签订服务合同前,明确和说明其服务范围、收费标准等内容,并及时公布物业费收费标准,以确保商户了解乙公司提供服务的实际情况,双方权益得到有效保障。
2023 01/27 10:55
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