三方协议，是指在房地产、建筑、材料和其他行业中，由房主、投资者以及房屋建筑施工方之间签署的一种条约性协议。三方协议一般用于保护房主免受欺诈投资者的骚扰，保护施工方免受房主拖欠款项的风险，提高施工质量，确保材料质量等目的。三方协议中，一方是房屋的所有者，即房主；第二方是施工方，通常是一家建筑公司，它承诺在指定的时间内完成施工；第三方即投资者，他提供的投资主要有两个方面义务：第一，他可以代替房主向施工方支付定金；第二，如果施工发生延误，他可以代替房主向施工方支付罚款。 三方协议对所有参与者都有一定的保护作用，确保了参与者的利益得到有效保护，同时也可以防止施工质量问题和材料质量问题。同时，三方协议也可以作为房屋抵建筑款的手段，这种合同最大的优点是可以有效提高房主的安全性，降低施工方的风险，同时保证服务的质量和有效的完成时间。 三方协议的订立，需要认真研究各方权利义务，以最大程度的满足大家的利益。建议双方可以加入质量保证条款，规定质量的要求，以及发现质量不合格的情况下，双方应该如何处理。此外，在缔结协议时，双方关于延误、用工、施工验收等条款也应该特别认真、全面地审查。