老师,公司租用股东的房子办公,怎么样签合同能把代开发票的税费作为税前扣除呢
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84784981 | 提问时间:2023 01/26 19:16
在公司租用股东的房子办公时,可以将代开发票的税费作为税前扣除,只要满足以下条件:
1、公司自营,收取的房租是公司的营业收入;
2、公司的股东是住宅的真实所有人。
3、公司需要获得股东出具的住宅房产证,即公司获得对股东住宅拥有永久使用权。
4、公司需要与股东签订租赁合同,并缴纳税前抵扣的租金。
5、公司需要在税务机关登记抵扣实行税前抵扣的月租金,并代开代缴发票。
拓展知识:如果扣除的月租金超过合同规定的月租金,则需要收取额外的税款,税款由房东支付。另外,公司也可以通过注册可抵扣的准构房产,获得更多的税前扣除。
2023 01/26 19:25
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