小规模物业公司不一定有年汇算调整的义务，具体可能要看物业公司的法律文件规定了。一般来说，当业主的车损、屋漏水等损失发生时，物业公司可以根据物业管理费的规定，按照准确的比例和依法给业主赔付损失。物业公司不仅可以解决赔偿问题，而且还可以结合当地法律条款，开展一些公益性的活动，以减少房屋损坏，节省居民的费用，实现双赢。例如，开展有关安全防护活动，指导居民了解房屋性质，以及如何保护自身的安全。同时，物业公司可以提供一些针对房屋损坏的技术指导，以便消除水漏损失和车损等现象。