房产税和土地使用税的计税基础是房产和土地的市场价值。具体而言，房产税是按照房地产市场价格计税，而土地使用税是按照土地使用权市场价格计税。在实施房产税和土地使用税时，税务机关一般要求而纳税人提供评估报告，以确定税源价值。评估报告具体包括以下内容：房地产的自然特征和环境特征，房地产市场价格等等。 此外，在计算房产税和土地使用税时，一般会根据行政定价、专家估价或估价咨询公司的评估结果，计算其市场价格，以得出税源价格。 拓展知识：虽然房产税和土地使用税的计税基础是房产和土地的市场价值，但实际上，各地税务机关会根据本地的税收政策，给出不同的折扣，以降低纳税的负担。