房开公司准备增值后转让的土地使用权作为存货还是投资性房地产啊?
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84785040 | 提问时间:2023 01/26 04:32
土地使用权作为存货或投资性房地产都可以,但要根据房开公司目前的发展状况以及未来发展规划等因素来考虑。如果房开公司对目前土地使用权有较清晰的发展计划,如开发利用该土地使用权建物,再出售适当报酬及利润,则可以作为存货,以土地使用权作为基础,采用合理的价格,投入回收本金及赢利方式实现投资获利;如果房开公司将土地使用权出售给外部买家,同时在上述买家出售价款基础上取得较高投资收益,则该土地使用权可以作为投资性房地产。
从投资角度考虑,投资性房地产投资有较大的受益空间,可以从经济快速发展、政府支持本地经济的等方面获取投资收益,尤其是跨区域、跨行政区的投资性房地产,投资成本相对较低,可以更好地实现投资及管理赢利。
拓展知识:投资性房地产投资有较大的受益空间,不仅仅依靠单一的走势而获利,而是要从多个层面考虑,包括货币政策、地价政策、市场行为等因素,从而综合考量投资这样的投资性房地产的风险以及收益,达到精准投资的目的。
2023 01/26 04:39
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