签订租赁合同时，法人作为承租人签订合同是有必要的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，法人是一个独立的法律主体，其签订的合同具有法律约束力，内容有法律效力。只有法人才有资格签订租赁合同，承租人必须是法人，其他个人或团体不能承担合同义务，签订的合同也不具有法律效力。因此，注册公司签订租赁合同时，传工商网办理，承租人必须由法人去签订。 在签订租赁合同的过程中，双方各自应当了解自身的权利和义务，科学订置合同条款，避免出现后续的纠纷和矛盾，也同时保护好双方的利益。此外，租赁合同的期限宜定义清楚，双方应按照约定将财产交付租赁人，租赁人同时按照合同约定的方式支付租金，以保证合同约定的权利义务双方均有充分的维护及履行。