可以入账。尽管房产证上和开票时都指明是住宅，只要房屋实际使用于商业，就可以认定为商业地产入账。例如，你可以将你的住宅出租给他人或者开设商业服务，这些行为在法律上都属于商业，你可以将入账作为商业地产来申报税收或贷款。 此外，在出售或贷款时，房东需要提供房产证明，那也会涉及到住宅与商业地产的入账的问题。如果房子本身是住宅，但出售时想当成商业地产，则房东需要提供证明房子有能力拥有商业地产的资格，以及其它相关凭证，只有这样，才能被认定为商业地产出售或入账。 拓展知识：投资者在投资购买住宅或商业地产时，要注意区分地产分类，以确保相关投资收益，否则会面临很多风险。购买房屋时，应检查房屋证明，以确定房屋的性质，以免购买错误或付出更高的费用。