根据税务部门的规定，购买房产处于产权有效期限内的，折旧年限最高不得超过产权有效期内的时间，只能提取等于产权有效期限的折旧年限。因此，对于您公司新购买的房产，产权有效期为30年，折旧年限则不能超过30年，即使折旧年限设定为40年，也不能有效减少税务负担的数额。 拓展知识：在房产折旧的税务扣除中，可以将原始房产的价值在其有效使用期限内，按折旧年限按一定比例分摊、逐年扣除，以减少企业对应税务负担。但是要获得折旧项的税务优惠，申报扣除的折旧年限必须合法、合理，不得超出产权有效期限。