老师您好,麻烦问下房地产中土地增值税从预缴到清算的流程及科目,谢谢老师
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84784958 | 提问时间:2023 01/25 11:47
房地产中土地增值税从预缴到清算的流程及科目包括:
1、土地增值税预缴:土地出让方在网上或者纳税服务厅窗口,将应缴税费按月缴清,在房地产开发利用期间按月缴税,可以抵扣税费,减少税费缴纳。
2、清算处理:房地产开发利用期满后,土地使用权出让方应按规定程序,将土地出让价款缴至收税机关账户,并将其对应的土地增值税预缴税款清算处理。
3、科目:土地增值税预缴科目为实收资本,清算处理的科目为应付账款。
拓展知识:土地增值税是指房地产开发利用类出让方,使用国家土地使用权时,应向收税机关缴纳的土地增值税,其中包括房屋建筑物增值税和土地使用税两大部分。
2023 01/25 11:57
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