公司厂房折旧的计算一般是以房产证上的时间作为计算的起点。因为折旧是用来衡量资产投入使用后，随着使用时间久而发生变化的，资产的价值趋于接近或等于零的一种会计表达方式。因此，公司厂房的折旧一般开始于购置时间，也就是房产证上的注册时间。 而有时候建房时间延迟，房产证不一定能及时注册，因此实际投入使用时间可能会晚于房产证上的时间。在这种情况下，可以采用“转旧”折旧法来确定厂房折旧的开始时间，也就是将未使用起折的部分折旧费用作为当期的折旧费用，减少厂房工程折旧的期间。 此外，会计准则要求折旧不得大于原值，因此在计算折旧时要结合当期房价变动情况来调整折旧率，以确保折旧不大于原值。