公司厂房折旧是从建好投入使用就开始还是按照房产证上面的时间开始,因为我们房产证上面的时间跟实际建成使用的时间不一样
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84785037 | 提问时间:2023 01/24 15:05
公司厂房折旧的计算一般是以房产证上的时间作为计算的起点。因为折旧是用来衡量资产投入使用后,随着使用时间久而发生变化的,资产的价值趋于接近或等于零的一种会计表达方式。因此,公司厂房的折旧一般开始于购置时间,也就是房产证上的注册时间。
而有时候建房时间延迟,房产证不一定能及时注册,因此实际投入使用时间可能会晚于房产证上的时间。在这种情况下,可以采用“转旧”折旧法来确定厂房折旧的开始时间,也就是将未使用起折的部分折旧费用作为当期的折旧费用,减少厂房工程折旧的期间。
此外,会计准则要求折旧不得大于原值,因此在计算折旧时要结合当期房价变动情况来调整折旧率,以确保折旧不大于原值。
2023 01/24 15:18
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