房子过户满五唯一条件时间看的是买房时间还是房产证下来的时间
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84785020 | 提问时间:2023 01/30 09:42
满五唯一条件中的以房产证下来的时间计算,是指根据房屋交易的双方在房屋买卖时签订的合同,以及房屋产权交易结果实际受理的时间-房屋产权证书下来的时间来确定房屋已经满五年的唯一标准。
简单来说,满五唯一条件的“以房产证下来的时间计算”,就是指以交易双方实际签订的买卖合同,且房屋产权结果实际受理的时间—房屋产权证书下来的时间为准,来确定房屋已经满五年的唯一标准。
因此,若房屋产权合同已经签订,但产权权证还没有下来,那么,以房屋买卖双方签订的合同为准,以房屋产权真正下来的时间为最终确定的满五唯一标准。
拓展知识:购房者在过户房屋前,需要充分考虑房屋的安全问题,了解房屋的权属状况,以及房屋的历史书,土地使用权、建筑物预告登记证书等是否都齐全,以保障自身在过户交易中的权益。
2023 01/30 09:49
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