这种情况下需要缴纳的税金包括： 一是营业税：若把土地以实物注资给子公司，则需要缴纳营业税，其核算的依据是子公司实际取得的土地的货币价值，而不是实物价值；二是增值税：在父公司以实物形式注资给子公司时，增值税是可以免征的，但子公司如果将其改建为商业用途，应当缴纳土地增值税。如果将土地分割、出租或者售卖，则还要缴纳买方非经营性收入的增值税；三是企业所得税：土地投资所得由子公司计算，必须缴纳企业所得税，公司向子公司注资的土地货币价值作为其所得计算所得税的税基。如果使用的土地存在税前扣除，则其扣除额应与价值一致，最终影响所得税的应纳额。 拓展知识： 另外，若公司签订有关使用土地的协议，则需要交纳印花税，其中包括出租协议、购买协议以及土地使用权转让协议等，一般规定印花税为协议金额的0.05%-0.2%。此外，另外一方面，公司在税前扣除之前，有可能需要缴纳资产核定费，费率一般为不超过1%的土地价值，并在土地取得时缴纳。