老师,我司以实物注资的形式划给了子公司一块土地,这种情况应该是视同销售了,那增值税的税率按多少计提呢?这种情况需要缴纳土地增值税吗?
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84784958 | 提问时间:2023 01/22 18:27
答:在实物注资的形式划给子公司一块土地,确实是视同销售的情况,那么此时需要计提的增值税税率是6%,也就是说,相应的应纳税额是土地价款的6%,并且是需要缴纳土地增值税的。关于该情况的税率政策,了解起来有点复杂,但可以归结为一句话:只有土地经由买卖形式增值时,才需要缴纳土地增值税。另外,如果土地销售价格大于预估使用价值,那么应当按照土地销售价格计算缴纳土地增值税。
拓展知识:土地增值税的税率分为三种:一种是低税率,为3%;一种是中等税率,为5%;一种是高税率,为6%。这三种税率的选择取决于土地增值金额,即土地销售价格减去预估使用价值后的金额。如果土地增值金额在1000元至30000元之间,则按照低税率计算;如果土地增值金额在30000元至100000元之间,则按照中等税率计算;如果土地增值金额在100000元以上,则按照高税率计算。
2023 01/22 18:39
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