建房卖固定资产。土地使用税还有自己负担嘛
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84785037 | 提问时间:2023 01/23 18:55
购买固定资产,如土地,需要缴纳土地使用税。土地使用税是一种费用,要求购买者在购买土地时额外缴纳的税款,即购买者负担的费用。土地使用税的比例由地方政府确定,比例一般为购买者购买总价值的3%~5%;但是,大部分城市政府也提出,可以根据购买者的实际情况灵活实施,一般,当购买者不能按期缴纳土地使用税时,政府也会授予购买者一定的优惠。
此外,购买土地时,除了要缴纳土地使用税,购买者还需自行负担其他费用,如房屋改造费用、房屋保险费用、物业费用、土地开发费费用等,这些费用的大小取决于购买者的具体情况,这些费用以及土地使用税一起算入购买者的总费用中。
拓展知识:土地使用税还有一项主要条款就是转让所得收入税。转让所得收入税主要是针对购买者销售时产生的收益,即土地使用权购买者在转让时得到的收入,将该收入金额乘以相应的税率后缴纳,转让所得收入税的比例一般为20%~30%,取决于购买者销售时拥有的卖出时间和收益。
2023 01/23 19:04
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