根据《房地产税暂行条例》的规定，如果房屋的产权未满五年的，那么在出售的时候需要缴纳增值税和契税，增值税税率为5%-20%，而落户住房购买税（也称契税）税率不定，具体税率根据不同地区而定。而如果房屋的产权满五年的，就会免缴落户住房购买税（也称契税），但是仍然需要缴纳增值税，需要从具体区域的税收政策来查看税率计算。 从上面提到的情况来看，公司持有70年产权的房屋，出售时需要缴纳增值税和落户住房购买税（也称契税），而持有40年产权的房屋，出售时只需要缴纳增值税，而不需要缴纳落户住房购买税（也称契税）。 拓展知识：房屋交易缴纳的税收，除了上述提到的落户住房购买税（也称契税）和增值税外，还有印花税和个人所得税，印花税是按照面积计算的，而个人所得税也是依据不同地区的不同优惠政策来收取，需要提前咨询本地税务部门获知具体情况。