老师,想咨询一下,公司持有70年产权的房屋和40年产权的房屋,在出售时,涉税会不同吗?若不同,都需要缴纳哪些税。
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#实务#
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/5.jpg)
84784985 | 提问时间:2023 01/23 18:47
根据《房地产税暂行条例》的规定,如果房屋的产权未满五年的,那么在出售的时候需要缴纳增值税和契税,增值税税率为5%-20%,而落户住房购买税(也称契税)税率不定,具体税率根据不同地区而定。而如果房屋的产权满五年的,就会免缴落户住房购买税(也称契税),但是仍然需要缴纳增值税,需要从具体区域的税收政策来查看税率计算。
从上面提到的情况来看,公司持有70年产权的房屋,出售时需要缴纳增值税和落户住房购买税(也称契税),而持有40年产权的房屋,出售时只需要缴纳增值税,而不需要缴纳落户住房购买税(也称契税)。
拓展知识:房屋交易缴纳的税收,除了上述提到的落户住房购买税(也称契税)和增值税外,还有印花税和个人所得税,印花税是按照面积计算的,而个人所得税也是依据不同地区的不同优惠政策来收取,需要提前咨询本地税务部门获知具体情况。
2023 01/23 19:01
相关问答
查看更多最新问答
查看更多