根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房地产交易过程中，买卖双方只需要在合同中约定相应税金，不需要开发票，但是卖方应当向税务机关申报房产交易税，以便征收相应的房产税。而买方购买产权需要向公证机构进行书面证明和公证书的登记，以确认其购买的房屋的合法性。 此外，在房地产交易过税前，卖方如果要开发票，可以开开具“9%税率”的发票，并根据开票规则抵税；或者，买方也可以选择开具“0%税率”的发票，但是卖方需要按照国家的规定，向税务机关申报房产交易税，以便征收相应的房产税。 拓展知识：国家和地方之间的房地产税率有一定的差异，地方的房地产税率更高，例如：广东省登记购买房地产的税率为3%，税费总额应纳税项30万元以上的，税率为5%，有一些地方还允许纳税人自行决定是否缴纳房地产税。