3、2020年1月1日,A公司与B公司签订租赁合同,将其一栋办公楼租赁给B公司作为商场使用。根据合同约定,办公楼的租金为每月100万元,于每季末支付,租赁期为10年,自合同签订日开始算起,租赁期首6个月为免租期,B公司免予支付租金,如果B公司每年的营业收入超过20亿元,B公司应向A公司支付经营分享收入200万元。B公司2020年度实现营业收入22亿元。A公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对A公司2020年度营业利润的影响金额是( )。
?A公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中,影响营业利润,免租金期间应确认租赁收入。A公司2020年度营业利润的影响金额=[100×(12-6)+100×12×9]/10+200=1340(万元)。
不明白100×12×9是什么意思
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84784973 | 提问时间:2023 01/23 11:59
100×12×9指的是:B公司每月租金100万元,每季租金100万×3,全年收入100万×12×12,再减去免租期6个月,即100万×12×9。
有关租赁合同,有很多国家有不同的立法,除了上述租赁双方约定的条款外,还有很多有关租赁管理的法律规定。例如,被租赁财物的归属权一向归租赁人所有,租赁人只有使用权,不得进行转让和抵押;被租赁财物的损坏及其他损失,必须由租赁人来承担责任,而不是租赁人。此外,国家还规定了租赁期限,以确保租赁交易的安全性。
2023 01/23 12:11
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