如果房子没有土地证，且房子房产证还没走办，折旧是不应提出的，也不应该向使用者提出。通常来说，要界定一间房子是属于哪个人，就需要有合法的文件来证明，例如合法的房产证，有了这份文件，就可以正式确认和认证房源的所有权。而且，多数地区，拥有房源的人必须符合一定的条件，如合法占有土地证，证明房子在其管辖范围内，才可以拥有房产。对于房子不在其用地上的情况，可以考虑其他方式进行合法登记。例如，在没有合法土地证的情况下，在社会上认可的合同书中可以证明房子的所有权。另外，合法的不动产价值评估也可以作为一份证据，证明该房子的正式拥有者。总之，为了确保房子的正式所有权，建议以上述合法文件为凭据，对房子进行正式登记，以便能够及时获得合法确认。 拓展知识：随着法律法规的不断完善和更新，在建立和管理房产时，还需要注意一些法律的要求，例如，在变更和转移房屋所有权时，必须在当地司法机关进行登记、抵押等操作，以便掌握最新的房源信息，达到保护消费者权益的目的。