对于没有房产证的房子，如何界定这个房子是的？在我国，法律规定，分两种情况：一是按照土地管理权力的划分，依据实际现状，通过查证来确定拥有者是谁，查证可以查阅当地政府出具的房子使用权凭证，根据房屋建筑物质量检验单确定拥有者，以及其他证明材料，如私人交易合同等；二是实质依据，即拥有者在拥有实体房屋财产权的前提下，可以通过行使所拥有物品的权利，例如使用、租赁或出售，来证明拥有者的身份。 另外，房产的折旧，即把价值减少的程度，也可以作为房屋财产权的界定依据，如果房产的折旧程度显著，而使用者对其仍有一定的财产利益，那么它就可以作为该房子是使用者的依据之一。 拓展知识：房产折旧是把房屋按照一定的计算标准，把一段时期内所承受的损耗费用平均分摊到里面，每年按照一定的比例来折算出一定的折旧规定，以衡量该房产的价值。