老师50万左右二手房交易,购买双方都需要交什么税和费?能把具体的计算过程给算一下吗?
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84785040 | 提问时间:2023 01/23 00:25
首先,相关费用取决于购房者的不同情况(是否是首次购房),以及位于不同地区。
一般情况下,如果是首次购房,购房双方应各自支付营业税、增值税、契税、房产登记费和不动产权证费。
营业税是5.5%的,增值税是3%的,而房屋买卖的契税是3%的,根据不同地区的政策,房屋登记费可能在几百元,房屋权证费可能在几千元,两者的费用可以根据实际情况和所在地区的政策来决定。
以50万元的二手房为例,其税费总计大概是:营业税:2.75万元,增值税:1.5万元,契税:1.5万元,房屋登记费:1000元左右,房屋权证费:3000元左右。
拓展知识:购买房屋除了上述费用外,还要支付中介费,银行贷款支付利息,以及过户时准备的材料费用。
2023 01/23 00:37
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