对于持有以备增殖转让的土地使用权作为投房，是否需要摊销取决于当地的土地所有权制度是否承认增殖转让。在有些地方，增殖转让是认可的，当增殖转让被认可时，只要确定土地被转让的价值，就可以确定该资产的投资成本，从而可以不摊销的情况下，经营性财务报表上的投资成本就是地块的价值。但是，如果土地所有权制度不允许增殖转让，那么投房需要一定的摊销，以减轻投房的金额，使其符合税收条例的要求。摊销的金额一般以期望使用期限的倍数来决定，一般来说短期的投资则需要大量摊销，而长期的投资则需要少量摊销。 拓展知识：投房是指投资者购买物业而获取租金收入，从而赚取投资收益的投资行为。投房者买房的意图不仅仅是让爱住，更主要是为了投资，这就需要外界因素影响，比如：当地经济形势好不好，该地区的市场租金是否稳定，以及该市房屋的价格是否稳定等等，综合以上因素，才能判断是否投资房产。