老师建议，既然税局要求先清算一期，建议老板先按照税局的要求清算一期，二期之后再进行税收申报。其实一期、二期在同一时间就可以清算，只需要老板先提供一期的收支记录，证明房地产开发的投入成本、清算收入等信息，然后再提交给税务机关审核，这样就可以一起清算了。 此外，房地产开发税收申报还有一些其他要注意的，比如说有些材料只有二期才能提供，如建筑工程竣工验收合格书等，有些开发支出也只有二期才能办理，比如拆迁补偿费、施工现场安全管理费、停工收益损失费等等，都会影响收入和税收的计算，因此建议老板应该都按照税局的要求进行申报。