您好，根据国家规定，销售商品房税金可以预缴。计税时应按照当时的税率及税款的准确性计算，并可以根据实际情况适当订立多次预缴费协议。具体注意事项如下： 1、预缴费协议有效期不得超过6个月，余额不足扣完为止。 2、每次预缴费需由企业负责人签字确认，以办理按期缴纳税款的凭证。 3、预缴费表中的预缴税款应由税务机关审核并登记，由企业负责人签字确认。 拓展知识：由于房地产开发公司销售商品房所产生的税款，其税款由企业自行协商确定，由企业交纳税款，如果销售商品房税金没有按时支付，那么企业将面临相应的违法处罚。