契税是按套内面积面积还是建筑面积计算? 如果面积大于90平米是全额1.5%还是超出部分?
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84784958 | 提问时间:2023 01/22 15:21
契税一般按套内建筑面积计算,此外也需要考虑单位建筑面积的基准价格。如果建筑面积大于90平米,就是全额1.5%,超出部分按照1.2%计算,但不可以低于30元/平米,即小于90平米按总计30元计算。
例:一套房产建筑面积为100平米,契税就按照90平米全额1.5%计算,也就是1245元,剩余10平米按总计30元计算,合计1275元。
拓展知识:
1、有的地方契税还会根据支付形式计算,比如按照全款购房或者按揭购房来计算,全款购房需要缴纳全部1.5%的契税,按揭购房每次支付贷款首付款后,应缴纳比例费用作为契税,比如首付款为总金额的20%,则契税就按照20%的比例来计算。
2、有的地方也会根据房屋性质来计算契税,比如普通住宅,按1.5%比例计算,别墅则在1.5%的基础上,另加3%的别墅附加费,最高不能超过2%的基准价格。
2023 01/22 15:29
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