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#实务#
老师、我们公司购买了一块地、花了六佰万、购买这块地我们要交什么税?
84785037 | 提问时间:2023 01/22 12:18
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
土地买卖活动属于财产买卖,因此当你的公司购买土地的时候,需要缴纳房地产税。房地产税是指买卖房地产或土地产生的财产税,土地房地产买卖所产生的税费应该由双方卖方和买方按照相应的标准分别支付。一般而言,卖方需要缴纳营业税和增值税,买方则需要缴纳转让税,财产税和契税。具体来说,土地买卖所产生的转让税费,即卖方需要交纳的营业税,此时,是按照每平方米土地价格为千分之六至千分之十五,从低到高确定比例,根据具体情况和地价确定。增值税一般按照5%的比例交纳。买方需要缴纳的转让税比例也是按照每平方米土地价格,从千分之六至千分之十五的比例,从低到高确定,根据具体情况和地价确定。此外,财产税一般按照3%的比例缴纳,而契税则按照每平方米土地价格,从千分之七百分之三确定比例,具体比例也要根据对方所在地的政策来确定。 综上所述,当你的公司购买六百万的地的时候,你们应该缴纳的财产税费包括:卖方需要交纳的营业税和增值税,买方需要交纳的转让税、财产税和契税,具体的税费比例要根据具体的地价和政策来确定。 拓展知识:购买房地产或土地的买家还要缴纳一笔印花税,印花税是指房地产买卖所产生的税收,在某些省市买卖房源需要缴纳,标准一般为1%,也就是说,此时买家需要再额外缴纳1%的印花税。
2023 01/22 12:33
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