投资房产公允价值转换为成本的方法可以说有几种，但都是基于确定现金流量的值得处理，具体方法如下： 1. 现金流量实现（CFR）：现金流量实现（CFR）法是根据投资房产公允价值的确定现金流量去评估成本。这种方法最能反映投资房产的本质价值，但影响其本质价值的因素多，比较复杂，需要结合实际情况做出合理的分析和评估。 2. 将投资房产公允价值按照可追溯性划分成各种不同的组件，确定相应组件的成本，从而计算出投资房产公允价值对应的成本。 3. 将投资房产公允价值的相关现金流量转换为相应的成本本金，从而确定投资房产公允价值对应的成本。 4. 将投资房产公允价值的折旧和摊销转换为成本的研究，从而计算出投资房产公允价值对应的成本。 上述只是转换投资房产公允价值为成本的一些方法总结，具体的转换过程会因具体投资房产所处环境、投资目标及投资人情况而异。因此，在实践中，根据实际情况灵活运用以上方法，综合考虑各种因素，可以更加准确有效地将投资房产公允价值转换为成本。 拓展知识：转换投资房产公允价值为成本并不容易，并且也可能会存在一定的误差，因此应进行实际测试和核实，以保证最终转换的结果是准确可靠的。