南方公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10年。(2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10年。假设利率10%,你认为该公司选择哪个方案?
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84784981 | 提问时间:2023 01/22 01:56
最优选择方案,应该选择方案(2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10年,理由如下:
1、这种方案采用的是现金流量的未来价值的原则,即越近期的支付金额越大,以获得更多的财富。在这里,投资者在整个报酬期中投入的总金额是一样的,比第1个案例的投资更有吸引力。
2、此外,采用这种方案可以减少南方公司的资金投入和风险,从而更有利于资金的管理。在第1个案例中,南方公司在前4年投入的资金为80万元,投资后,只能获利80万元;而在第2个案例中,南方公司只投入了50万元,投资后,却可以获得100万元。
拓展知识:现金流量未来价值原则,又叫Time Value of Money(TVM)原则,是评估资金投资价值最重要的指标,它认为,今天的一块钱比明天的一块钱值钱,当然这里的今天和明天是指今后一段时间,增值的角度考虑,当前货币的价值要大于将来货币的价值。因此,近期的投入金额要大于远期的投入金额,以获得更多的财富。
2023 01/22 02:01
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