国贸公司接收菜市场,收菜市场各租户的租赁费,需要缴哪些税?税点多少?
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84785036 | 提问时间:2023 01/21 20:32
国贸公司接收菜市场,收菜市场各租户的租赁费,需要缴纳的税包括增值税和个人所得税。
1、增值税:按照国家税法规定,个人持有和经营的不动产土地使用权,以及出租房屋、商铺或其他经营租赁物时,其租金收入应征收增值税;根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第五十九条的规定,租赁收入应按租赁行为的实际发生额确定其应纳税款,一般采用税前扣除法。税率一般为6%~13%,具体由税务机关根据实际情况确定。
2、个人所得税:出租的房屋、商铺或其他经营租赁物收入应按现行税收法律规定缴纳个人所得税,具体税率应按有关法律规定确定。有关规定在《中华人民共和国个人所得税法》第三十九条规定,个人从出租、转让不动产获得的财产收益,按照企业所得税法实施,税率一般为20%,以企业税率实施时的简易计税办法确定缴纳的税款。
拓展知识:税务处理租赁收入时,除上述两种税费外,还可能会涉及土地增值税和城市维护建设税等的缴纳,因此,租赁收入的税务处理应当仔细按照税收法律法规来进行,以确保合法、准确的缴纳税款。
2023 01/21 20:42
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