今年商业按揭贷款利率的总体趋势是下降的。受到央行维持稳定的货币政策和政府稳定政策、减税政策的支持，按揭贷款市场的融资成本总体上有所下降，贷款利率也有所降低。统计显示，全国住房公积金贷款按揭最低利率从9月份的3.25%下调至10月份的3.15%，二级市场商业贷款利率也在下降，部分银行就可以实现5折优惠，而且政府金融机构和银行将实施更多优惠政策，还有许多金融机构将发放更多按揭贷款政策。拓展知识：按揭贷款利息结算时，可采用利随本清或等额本息还款方式，也可以采用其他的还款方式，如利随本金的分期还款方式，等本等息的分期还款方式等。