对于房地产预收房款，企业是否需要交纳所得税，取决于企业是否将该款项纳入本年应交税款。如果企业将其预收房款纳入本年应交税款，则需要交纳企业所得税，企业可根据本年的预收房款情况计算提前交纳相应税款，以预缴该年应纳税款。如果企业未将该款项纳入本年应交税款，则不需要交纳所得税。 在预收房款的过程中，企业还需要注意，根据《企业所得税法》，预计应得的可抵扣的捐赠费用，不得超过企业当年应缴的所得税的50%；企业未攥受完成的建设工程款在计入收入之前，不得抵扣捐赠税款。 从以上可以知道，对于未完工的房地产预收房款而言，企业是否需要交纳所得税，取决于企业是否将该款项纳入本年应交税款。在预收房款的过程中，企业还需要根据相关法律规定，加以遵守。 拓展知识：房地产预收房款要及时登记，及时缴纳税款，不能拖延登记，拖延缴纳税款。否则，将受到严格处罚。