张先生在2022年初办理了抵利型房贷75万元,贷款名义年利润为6%,按月复利计算,贷款期限15年,张先生按月等额本息还款,如果张先生的可抵利存款账户余额始终维持在15万元,在到期时将抵利账户余额一次性用于偿还贷款本金,则他只需()即可把贷款还清。A.149个月 B.159个月C.139个月 D.129个月
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84784985 | 提问时间:2023 01/21 11:54
根据题目中提供的信息条件,可以分析出:75万元抵押型房贷,贷款名义年利率为6%,按月复利计算,期限15年,按月等额本息还款,可抵利存款账户余额保持15万元。张先生只需129个月(约10年9个月)即可将贷款本息还清,由于可抵利存款账户余额始终为15万元,因此可以在最后一期将账户余额一次性用于偿还贷款本金。
非复利贷款来说,如果房贷金额不变,则贷款期限越长,还款总金额越高;相反,贷款期限越短,还款总金额越低。而复利贷款由于利息产生了复利,因此即使房贷金额静止,贷款期限越长,还款总金额依然越高。此外,复利贷款另一个特点是在还款期内,本金并不会逐渐减少,而是会呈现S型曲线,贷款在期满前全部偿还。
拓展知识:复利贷款是指按照“本金*复利利率”的方式计算所需还款金额的贷款,它比普通贷款有更大优势。由于利息产生了复利,使得复利贷款的期满时,贷款所需偿还的总金额明显高于普通贷款,因而复利贷款只能在有足够的还款能力的前提下才能使用。
2023 01/21 12:05
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