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赵某是中国公民,居住中国上海,独生子单身,甲公司员工,2021年将自己住房出租,租金4500元/月,2021年发生房屋修缮费2100元,求1.2.3.4月应该缴纳的出租房屋个税
84784973 | 提问时间:2023 01/21 10:23
李李李老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
根据《中华人民共和国个人所得税法》第十六条规定,出租房屋所得税税率为20%,出租房屋所得应纳税所得额为房屋出租收入减去有关费用后的余额。 赵某2021年出租房屋收入为4500元/月,修缮费共计2100元,因此,每个月的出租房屋应纳税所得额为4500-2100元=2400元,每个月的出租房屋应缴纳的税额为2400*20%=480元。因此,2021年1.2.3.4月“赵某”应缴纳的出租房屋个税总计为480*4=1920元。 拓展知识: 出租房屋所得税的计算方法为:出租房屋收入-出租房屋可扣除的有关费用=出租房屋应纳税所得额;出租房屋应纳税所得额×20%=出租房屋应缴税额。可扣除的有关费用包括:房屋维护和修理费,房屋租金收入的支出,以及其他实际支出。
2023 01/21 10:28
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