本月客户退房，房开企业应首先及时开具退房折让发票，将折让额减免在原发票上，账务处理上应当以原发票总额为基数，以折让额减免款项，以弥补折让后账务不平衡的问题。 拓展知识：发票折让又叫发票冲红，是指发票上折让增值税金额，发票折让时应当遵循一定的流程，即原发票必须先作废，然后在原发票上开具退款折让发票，折让发票的销货清单和原发票的销货清单完全一致。