可以这么操作，A公司和B公司可以发起合伙企业，根据合伙企业章程，A公司出资总额比例为80%，B公司出资总额比例为20%，同时对于出资之后每项房地产，投资比例也可以订立比例，例如A公司投资80%，B公司投资20%，按照股权比例来定，A公司有80%的股权，B公司有20%的股权。 拓展知识：发起合伙企业的前提是，合伙企业必须有2个以上的发起人，在合章上需要明确投入资金和投资风险，并规定投资出资比例。此外，根据税收政策，合伙企业的利润也可以共同享受个税减免。