答：对于房地产公司的成本分配，应该根据财务报表和明细账分析来细致分析。具体方法如下： 1. 首先应分析各项可售面积、无产权车位车库及公共配套设施的成本分配比例，并综合考虑影响成本的因素，如面积大小、设计结构、技术水平等，制定合理的成本分配比例。 2. 然后，在分析了比例关系后，根据财务报表中的成本明细来按照百分比计算各项建设项目的成本占比，从而得出各项项目的具体的成本。 3. 最后，在计算出成本之后，房地产公司应利用财务管理的技巧，结合其他因素，如影响市场可靠性的调整，对成本进行调整，使其与市场价格一致。 此外，房地产公司在分配成本时，一定要根据市场实际情况，进行灵活的变更，以满足市场需求，在成本把控和财务事业发展上双赢，实现最大效益。