老师,房地产公司在结转开发产品的时候,有相关的参考政策文件吗?就是关于如何分配成本给可售面积,无产权车位车库及公共配套设施的
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84784973 | 提问时间:2023 01/20 15:08
对于房地产公司在结转开发产品的时候,现行的住房及城乡建设部、国家税务总局双部门发布的《房地产开发企业财务结转方案》(以下简称双部门方案)是最新的参考政策文件,该方案囊括了涉及开发成本分配的诸多政策规定。根据双部门方案,成本结转和分配工作首先应合理确定可售面积,计算和结算可售面积的成本,主要包括土地开发费用、建筑、安装工程、市政工程等。子项成本依据《国家房地产开发行业标准》及有关技术规范要求进行计算,进而确定每个可售面积的具体成本。同时,还要结算无产权车位车库及公共配套设施的成本,并将无产权车位车库及公共配套设施的成本分摊至每个可售面积中。
2023 01/20 15:18
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