投资性房地产累计折旧是指投资者对购买的投资性房地产，逐年按照一定的折旧率从所有费用中一次性抵消属于本年度的投资性房地产使用价值所计算出的折旧数额，并在投资性房地产折旧表中累计计提的方法。 例如，购买一处投资性房地产的总金额为10000元，有效使用期为20年，折旧率为5%，那么本年度折旧数额就为1000元，本年度累计折旧数额就为1080元，即累计折旧数额的计算方法：本年度累计折旧数额=上年度累计折旧数额+本年度折旧数额。 投资性房地产累计折旧1080可以通过计算上一年度累计折旧金额为980加上本年度折旧数额100元后即可得出，即1080元。 投资性房地产累计折旧计提后，可准确反映投资性房地产价值减少情况，以及投资者购买投资性房地产所得的本年度减税效果。此外，投资性房地产累计折旧可分析各项投资性房地产的折旧情况，以及折旧产生的背景，有助于投资者及时调整资产调配策略。