开发商销售房子时涉及的税种一般包括，营业税、增值税、个人所得税、房产税等。 1、营业税一般是指房地产开发商从销售房产中所产生的收入所得，营业税的税率一般为6%。 2、增值税是指开发商在销售房产中所产生的增值，即房地产项目的本身价值的增加。增值税的税率一般为3%至5%。 3、个人所得税是指房地产开发商在销售房产中所产生的个人收入所产生的税款，个人所得税的税率一般为3%-45%，具体税率可以根据收入等级，以及具体政策来确定。 4、房产税是指房地产开发商在销售房产中产生的房产所需要缴纳的税款，房产税的税率一般为1%-5%，具体税率因地区而异。 一些地区还会开征车辆购置税、城市维护建设税等，具体的税率可以根据当地的政策进行查询和了解。 拓展知识：近几年，多地政府采取政策性措施，降低房地产开发商缴纳房地产税等税费，促进房地产行业的发展。一些城市政府甚至将房地产税降至零税率，帮助房地产开发企业减少负担，推动房地产市场的稳定发展。