如果收别人房租时确认了5%销项税，那么退别人房租时，是要负数减去确认的销项税，这是为了保持准确性和公平性，也是特别立法要求的。销售税也是运营状况的重要组成部分，因此减免销售税和收取销售税必须按照规定的标准来实施。在减免销售税的过程中，也需要考虑实施的时机，是否满足延缓交付的条件，以及各方的利益等等。 拓展知识：在实施减免销售税的过程中，企业还需要考虑一些成本问题，如工资、福利、招聘费用，这些成本也是从企业利润中扣除的，而企业利润则是税收计算的依据，如果减免的销售税过大，会导致企业的利润下降，从而影响税务计算，因此，减免销售税时要注意保持企业利润的稳定性。