房产税和土地使用税是不同的税收类别，它们的计算方式也有所不同。 房产税是由财政部门根据房屋地税法来计算的，也就是说，它是根据房屋的地价，即房屋价格与土地价格之比来计算的，其税额是固定的，不会随着房屋价格的变化而变化。 土地使用税则是按照国家规定的税率来扣除地主使用土地的税收，它是以地主使用土地的种类、面积以及使用期限等因素来计算的，税额也会随着地主使用土地的方式而变化。 拓展知识： 有些地方也设有房产增值税，即房产交易的买方要缴纳的税收。这种税收也是按照房产的价格计算的，但是它是按照房屋价格的增幅来计算的，也就是说，价格越高，税率越高，税金也会越高。