可以使用成本模式来投资性房地产出租。成本模式是评估房地产投资回报的一种方式，主要是考虑租金、维护费用、折旧和契税等因素，通过将这些因素的权重根据当地的住宅需求量和投资时限进行计算，得出一个投资回报预期值。例如，以投资房地产出租为例，首先要知道当地租金价格、维修和维护费用以及折旧和契税等成本，然后估算这些费用分别占总成本的比例，再根据当地住房需求量和投资时限来进行计算，以得出预期投资回报。拓展知识：此外，还可以根据实际情况进行交叉比较，以比较不同类型的房地产出租，其投资回报的差异，以便得出投资房地产出租最有利的方案。