对于房地产企业来说，土地成本的分配应该按照各自的使用量划分，即自用部分按照70％的比例分配土地成本，销售部分按照30％的比例分配土地成本。具体来说，土地成本的分配应以实际结算的土地成本为基础，首先按自用部分的使用面积计算出其所占的比例，然后按照这个比例对实际结算的土地成本进行划分；再以销售部分的使用面积计算出其所占的比例，然后按照这个比例，对以上剩余的土地成本再次进行划分，从而实现土地成本的合理分配。 拓展知识：土地成本是指土地开发过程中，因土地开发而产生的价值消耗。它包括土地购买费用、土地改造费用、土地征收费用等。土地成本是企业财务会计的重要组成部分，它可以反映企业的投资发展状况。