普通发票是一般纳税人根据国家规定开具的正规发票，其税点为17%。出租房屋专用发票是符合国家规定，只用于出租房屋收入凭证的发票，其税点低至5%。 由于普通发票与专用发票有着很大的差异，所以它们具有不同的税率。普通发票的税率为17%，而出租房屋专用发票的税率则为5%。出租专用发票的税率低于普通发票，可以有效减少企业的税收负担。 应税收筹划原则，当企业结算出租房屋收入时，可分别采用普通发票或专用发票两种发票形式，且不能混用。具体采取哪种发票，要根据企业的特定情况来决定，以最大限度地减少企业的税费支出。 拓展知识： 发票中的"税点"是指发票税款的计税依据，即按发票的税款总额与货物或劳务价款的比例计算得出的税金数额。通常情况下，税点就是发票的税率，一般普通发票的税点为17%，专用发票则有不同的税点，由各行业规定而定。