租赁结账成本扣除未担保余值，主要是为了统一处理租赁融资活动中所涉及到的未担保物业和担保物业。未担保物业是指租赁活动中未受担保，而担保物业是指租赁活动中有担保的物业。 将未担保的余值与已担保的余值统一处理，一方面有利于减少不必要的会计工作，另一方面也有利于保持租赁活动的一致性和公平性，有助于正确估算租赁费用，确保财务报表的真实、有效。此外，有助于改善企业的融资结构，提高资本的使用效率。 拓展知识：租赁结转成本扣除未担保余值还有一个重要的优势，那就是可以降低租赁租金和抵押物价值之间的不平衡程度，这样可以帮助抵押物拥有者获得更高的回报，进而提高企业的资产现金流。