摊销是指将一次性成本，资产和负债延缓到一段时间内确定的期间内的一系列期间，通过分期计价。根据房地产评估增值的情况，可以采取以下步骤来摊销： 一、制定摊销计划：首先，制定摊销计划，根据现行的规定计算出每期的摊销金额，定义摊销的期限，以及每期的摊销数量。 二、缴纳税款：其次，依据税务政策要求，缴纳应付税款，每期应该结清单次摊销金额所应缴纳的税款； 三、更新簿记：在每期摊销完成后，需要对簿记进行更新，针对具体摊销期限进行分期确认，并登记摊销数量和税收金额； 四、更新财务报表：最后，更新财务报表，登记每期的摊销金额，包括税收，以及分期记账的帐面余额，以及每期的摊销金额等。 拓展知识：在进行摊销计算时，除了要考虑到税务政策，还要考虑到财务报表对摊销金额的考量方式。比如说，投资性房地产一般采用直线摊销法，但是购置分期付款的房地产一般采用多层摊销法，即每期摊销金额的确定不仅要按照当期实际付款金额确定，还要考虑到实际付款金额之外的未付款金额的影响。