在房产开发项目中，七大成本明细及时成本分摊环节是个非常重要的环节，需要根据开发项目的实际情况来处理。比如先根据七大成本明细 分配到一期和二期，再二期再七大明细分配到各业态，这样可以对每个分期的成本进行合理的分配，并满足客户的要求。 如果成本账上七大开发明细成本和竣工决算成本不一致，可以针对有差异的部分，重新核算，编制详细的分摊明细表来说明，通过现场核查和比对，核实差异原因和准确性。 拓展知识：通常财务账上七大明细成本不可避免存在差异，由于开发业务涉及的范围极广，财务科目及内容也较多，七大明细成本分配在每一细小的费用科目上的成本分摊，当面临的事情越来越复杂时，可能也存在一定的差异。