请有经验的房开老师 回答一下 我们马上要交房了 我们是分一期二期,一期今年8月交房二期明年交房,我想问一下(考虑到账上成本分配的话 )是不是先根据开发成本下七大明细先分配到一期和二期,然后一期七大明细再分配到各业态是吗?如果账上七大开发明细成本和竣工决算(是根据竣工决算还是造价)成本不一致怎么办?
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#实务#
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/3.jpg)
84785003 | 提问时间:2023 01/18 12:55
在房产开发项目中,七大成本明细及时成本分摊环节是个非常重要的环节,需要根据开发项目的实际情况来处理。比如先根据七大成本明细 分配到一期和二期,再二期再七大明细分配到各业态,这样可以对每个分期的成本进行合理的分配,并满足客户的要求。
如果成本账上七大开发明细成本和竣工决算成本不一致,可以针对有差异的部分,重新核算,编制详细的分摊明细表来说明,通过现场核查和比对,核实差异原因和准确性。
拓展知识:通常财务账上七大明细成本不可避免存在差异,由于开发业务涉及的范围极广,财务科目及内容也较多,七大明细成本分配在每一细小的费用科目上的成本分摊,当面临的事情越来越复杂时,可能也存在一定的差异。
2023 01/18 13:09
相关问答
查看更多最新问答
查看更多